Mais 256 famílias de Maringá, no Noroeste do Paraná, receberam as chaves de suas novas moradias no Residencial Bellus nesta quinta-feira (09). A cerimônia de entrega marcou a concretização de um sonho para centenas de pessoas e contou com a presença de representantes da Cohapar (Companhia de Habitação do Paraná), gestora do programa estadual Casa Fácil Paraná, que teve papel fundamental na viabilização das aquisições.
Do total de unidades entregues, 231 famílias foram beneficiadas com subsídios do Casa Fácil Paraná, programa do Governo do Estado que destinou R$ 4,7 milhões para ajudar no pagamento das entradas dos imóveis. Os valores variam conforme o perfil dos beneficiários: R$ 20 mil para famílias com renda de até quatro salários mínimos e R$ 80 mil para idosos com idade entre 60 e 70 anos.
A obra foi erguida pela VLP3 Engenharia em parceria com o Governo do Estado, com financiamento da Caixa Econômica Federal através do programa Minha Casa Minha Vida e apoio da Prefeitura de Maringá. O programa atende especificamente famílias que não possuem moradia própria e não foram contempladas em outros programas habitacionais do poder público.
Além do subsídio estadual, os compradores têm acesso a descontos do programa federal e podem utilizar o FGTS para abater o saldo devedor, o que contribui significativamente para reduzir o valor das prestações mensais. Como contrapartida municipal, a prefeitura alterou o zoneamento da área, transformando-a em zona especial de interesse social, além de conceder isenção do ITBI (Imposto sobre Transmissão de Bens Imóveis) e do IPTU durante a fase de obras.
O Residencial Bellus está situado na região central da cidade, no bairro Recanto dos Magnatas, com infraestrutura completa e proximidade a comércios e serviços públicos. O condomínio é formado por quatro torres, cada uma com elevador, e conta com guarita para controle de acesso, além de espaços de lazer que incluem piscina, parquinho, gazebo, quiosques com churrasqueira e bicicletário.
Os apartamentos possuem áreas privativas que variam de 43,60 m² a 49,01 m², com dois quartos, banheiro, sala com sacada, cozinha integrada com lavanderia e uma vaga de garagem individual. Todas as unidades são entregues com acabamento completo, incluindo piso em todos os ambientes (laminado nas áreas secas e cerâmico nas áreas molhadas), pintura, louças, metais, tanque e esquadrias em alumínio.
As unidades foram vendidas a partir de R$ 227 mil e podem ser quitadas em até 35 anos junto à Caixa Econômica Federal. Graças à combinação de subsídios estaduais e federais, as prestações mensais tornam-se mais acessíveis que muitos aluguéis na região, com valores que começam em R$ 360, dependendo da renda, idade dos proponentes e demais condições do financiamento.
Para o aposentado Dirceu Batista, de 66 anos, a entrega das chaves representa a realização de um sonho de décadas. "É uma emoção indescritível, é meu primeiro imóvel, um sonho de muitos e muitos anos. Eu já não sou novinho e estou realizando agora, com ajuda do Estado e de todas as pessoas que colaboraram", afirmou emocionado.
Dirceu, que recentemente venceu um câncer após anos de tratamento, destacou a importância do subsídio do Casa Fácil: "A ajuda do Estado veio do céu, foi fundamental. Sem o subsídio ficaria muito mais difícil. Assim que o síndico liberar, estamos trazendo a mudança pra cá, o quanto antes, por mim seria hoje mesmo".
O programa Casa Fácil Paraná tem expandido sua atuação no estado, com investimentos recentes também em Londrina, onde a primeira etapa de um novo residencial recebeu R$ 3,5 milhões do programa, e em Cascavel, onde o Estado investiu em um residencial com 128 apartamentos. Em Floresta, todas as moradias de um novo empreendimento foram subsidiadas pelo programa, demonstrando o compromisso do governo paranaense com a política habitacional.
