O Governo de São Paulo dá mais um passo decisivo na concretização do Novo Centro Administrativo, um dos maiores projetos de infraestrutura da capital paulista. Na próxima segunda-feira (23), empresas interessadas na concessão do complexo entregarão suas propostas na sede e plataforma digital da B3 (Bolsa de Valores de São Paulo), com prazo até as 11h. O leilão está marcado para quinta-feira (26), às 10h, também na B3, marcando uma etapa crucial para viabilizar a implantação do empreendimento.
Com investimento estimado em R$ 6 bilhões, o projeto representa uma transformação profunda na gestão pública estadual. Atualmente, os órgãos do governo estão espalhados por mais de 40 endereços diferentes na cidade, gerando custos operacionais elevados e dificuldades de coordenação. O novo complexo, que será implantado na região dos Campos Elíseos, concentrará o gabinete do governador, secretarias e demais órgãos estaduais em um único local, modernizando a administração pública e otimizando recursos.
A iniciativa vai muito além da simples construção de prédios governamentais. O projeto prevê a construção de sete edifícios e dez torres que abrigarão cerca de 22 mil servidores públicos, além de espaços como teatro, auditórios e salas multiuso. Mas o verdadeiro diferencial está na integração com o entorno urbano e no compromisso com a requalificação da região central da capital.
Transformação urbana e preservação histórica
Um dos aspectos mais destacados do projeto é o equilíbrio entre modernização e preservação. A requalificação do bairro inclui o restauro de 17 imóveis tombados pelo patrimônio histórico, garantindo que a memória arquitetônica da região seja mantida. Paralelamente, as áreas verdes do Parque Princesa Isabel serão ampliadas em mais de 40%, criando um pulmão verde no coração da cidade.
O projeto também prevê 25 mil m² destinados a comércio e serviços, fortalecendo o desenvolvimento econômico local e promovendo o uso misto do território. A mobilidade urbana receberá atenção especial com a construção de um novo terminal de ônibus que será interligado à estação Luz do Metrô e CPTM, melhorando significativamente o acesso à região.
Sustentabilidade e geração de empregos
Os novos prédios terão certificação internacional LEED Gold, atestando seu compromisso com soluções de eficiência energética, térmica e ambiental. Durante a fase de obras, estima-se a geração de 38 mil empregos, com impacto positivo na economia local. Após a conclusão, o complexo deve criar cerca de 2,8 mil vagas formais no comércio e serviços da região.
Modelo de parceria e transparência
Elaborada pela Secretaria de Parcerias em Investimentos (SPI) com apoio técnico da Companhia Paulista de Parcerias, a concessão será realizada por meio de Parceria Público-Privada (PPP), com contrato de 30 anos. O critério de julgamento será simples e transparente: a empresa que oferecer o maior desconto sobre a contraprestação pública mensal máxima, fixada em R$ 76,6 milhões, vencerá o leilão.
A concessionária vencedora será responsável pela operação e manutenção completa do complexo durante todo o período da concessão, incluindo serviços de limpeza, segurança e conservação. Esse modelo permite que o governo estadual concentre seus recursos em atividades-fim, enquanto a iniciativa privada gerencia a infraestrutura com eficiência.
Participação social e excelência arquitetônica
Durante o período de licitação, o projeto contou com ampla participação da sociedade. Foram realizadas duas audiências públicas em fevereiro de 2025, com mais de 80 manifestações, e uma Consulta Pública que recebeu 268 contribuições entre janeiro e março, demonstrando o compromisso com a transparência e o diálogo com a população.
O projeto arquitetônico também é destaque. Escolhido por meio de concurso público nacional organizado pelo Instituto de Arquitetos do Brasil – Departamento de São Paulo (IAB), que registrou recorde de inscrições, a proposta vencedora é do escritório Ópera Quatro Arquitetura, responsável pela elaboração dos projetos básico e executivo.
Inserção no Programa de Parcerias de Investimentos
O Novo Centro Administrativo faz parte do PPI-SP (Programa de Parcerias de Investimentos de São Paulo), iniciativa do Governo do Estado que visa ampliar oportunidades de investimento, emprego e desenvolvimento socioeconômico. Com foco em rodovias, mobilidade, áreas sociais e água/energia, o PPI-SP está realizando o maior programa de investimentos com a iniciativa privada da história de São Paulo, com mais de 30 projetos qualificados e uma carteira que ultrapassa R$ 550 bilhões em investimentos.
A expectativa é que, além de modernizar a gestão pública e reduzir custos administrativos, o Novo Centro Administrativo fortaleça a requalificação urbana do centro da capital, preservando o patrimônio histórico enquanto amplia serviços à população e impulsiona o crescimento econômico regional. A entrega das propostas na segunda-feira marca o início da reta final para a concretização deste projeto transformador.
